DESARROLLO DE VIVIENDAS ECONOMICAS PARA MAYORES

Protegiendo propiedades del desarrollo a tasas de mercado

Este Proyecto está en Peligro
Una Carta a Nuestra Comunidad

26 de mayo del 2021

Estimados Miembros de la Comunidad,

Durante 44 años, JPNDC ha colaborado con usted y otros socios para garantizar que las personas sin riqueza tengan un lugar al que llamar hogar en Jamaica Plain y otros vecindarios de Boston. Trabajando de la mano, hemos desarrollado más de 1,100 viviendas económicas para familias y personas mayores y ayudamos a cientos de pequeños negocios de propiedad local a comenzar, estabilizarse y crecer.

El 11 de mayo, nos enteramos de que dos demandas están poniendo en peligro nuestro proyecto más reciente (vea aquí un artículo del Boston Globe).

El plan para 3371 Washington Street, una asociación entre JPNDC y New Atlantic Development, es crear 38 viviendas económicas para personas mayores de bajos ingresos. Estos miembros de nuestra comunidad tendrán servicios en el lugar para que puedan vivir con dignidad y la mayor independencia posible a medida que envejecen.

Casi dos tercios de los adultos mayores solteros de Boston enfrentan inseguridad económica,según investigadores del Instituto de Gerontología de UMass Boston. Esto le da a Boston el dudoso honor de tener la segunda tasa más alta de inseguridad económica entre los ancianos en los Estados Unidos. La vivienda es una gran parte de esta crisis. El período de espera típico para los solicitantes de los edificios para personas mayores existentes de JPNDC es de cinco años.

Nuestro proyecto también incluiría espacio para el restaurante El Embajador, si los propietarios optan por reabrir allí después de la construcción. El Embajador es donde comenzó la movilización comunitaria por el sitio hace cinco años, cuando JPNDC y sus aliados comenzaron a trabajar con los dueños del negocio de 25 años para detener su desplazamiento a manos de un especulador inmobiliario.

A principios de 2020, JPNDC y New Atlantic compraron 3371 Washington a precio de mercado. Después de un proceso comunitario de 14 meses que involucró a los vecinos y la comunidad en general, obtuvimos la aprobación de permisos del Consejo Vecinal de JP, la Autoridad de Planificación y Desarrollo de Boston y la Junta de Apelaciones de Zonificación de Boston. El amplio apoyo al proyecto se refleja en 487 firmas de peticiones y testimonios apasionados de docenas de residentes de JP durante las seis reuniones comunitarias que organizamos.

Con cualquier proyecto propuesto, JPNDC se compromete a trabajar con vecinos para abordar sus inquietudes. Sabemos por experiencia que es posible construir viviendas económicas y, a la vez, ser buenos vecinos. Estamos 100% comprometidos a minimizar el impacto del proyecto 3371 Washington en las operaciones de Turtle Swamp (vea nuestro compromiso).

Agradecemos el tremendo apoyo que hemos recibido de cientos de residentes con respecto a este proyecto, y esperamos construirlo y continuar avanzando en nuestra misión.

Sinceramente,

Teronda Ellis
Chief Executive Officer

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Si desea apoyar a JPNDC y a un Boston más equitativo, una gran manera de hacerlo es apoyando nuestra campaña de capital para construir el Centro para Equidad y Prosperidad (and (y asistir a nuestro evento del 17 de junio)!

También puede hacer una donación general aquí.

Leer en Español

Detalles del Proyecto

  • Comprado por JPNDC y New Atlantic Development el 7 de enero del 2020

  • Parcela en forma de L en las calles Washington y Green

  • El edificio existente es el hogar de dos pequeños negocios, El Embajador Restaurant y DeChain Auto Service

  • Los planes incluyen un nuevo edificio con 38 apartamentos para personas mayores 100% asequibles y 1 unidad para un socorrista residente.

  • La planta baja está diseñada con espacio de restaurante para el Restaurante El Embajador si los propietarios deciden reabrir el restaurante en este lugar después de la construcción. De no ser así, el primer piso estaría dedicado a servicios para residentes mayores (sala comunitaria, sala de ejercicios, etc.).

Proceso y Próximos Pasos

  • Nuestro Solicitud de Revisión de Proyectos Pequeños fue aprobado por la Autoridad de Planificación y Reurbanización de Boston (BPDA) el 14 de enero del 2021.

  • El Consejo de Jamaica Plain aprobó la zonificación el 3 de febrero del 2021.

  • La Junta de Apelaciones de Zonificación de la Ciudad de Boston (ZBA) aprobó este proyecto el 23 de febrero del 2021.

  • Continuaremos trabajando con BPDA y otros socios para finalizar el diseño.

Los dueños del restaurante El Embajador

Antecedentes

  • El Embajador opened at 3371 Washington Street in 1991.

  • Affordability has declined rapidly along the Washington Street corridor. Along 13 blocks between Forest Hills and Egleston Square, more than than seven new developments with 900+ units—the vast majority of which are market-rate, with rents starting at over $2,300 for a studio—have gone into construction over the past six years.

  • 3371 Washington Street representa una victoria para todos los miembros de la comunidad que presionaron por mayores requisitos de vivienda asequible en el proceso de planificación de JP / Rox.

  • Many organizations and community members played a role. The City of Boston, especially Chief of Housing and Director of the Department of Neighborhood Development Sheila Dillon; attorney Gabriela Mendoza, City Life/Vida Urbana, Keep it 100% Egleston, Egleston Square Main Street, City Councilor Matt O’Malley, and State Representative Liz Malia.

Watch the rally video (Nov. 21, 2017)