FASE I: NUEVA CONSTRUCCIÓN DE 673 VIVIENDAS

Reemplazar siete edificios deteriorados y fortalecer una comunidad orgullosa y resiliente

La historia de fondo

  • Entre finales de la década de 1930 y principios de la de 1950, se construyeron los desarrollos de Heath Street y Bromley Park en Jamaica Plain, como parte del compromiso del gobierno federal con la vivienda pública posterior a la depresión y la Segunda Guerra Mundial.

  • Bromley-Heath ha proporcionado viviendas con una red de seguridad fundamental a miles de familias de Jamaica Plain y a una comunidad en la que innumerables activistas han trabajado para proteger y mejorar. (Por ejemplo, lea nuestra entrevista del blog JP & Me con el líder Julia Martín.)

  • Fue el primer desarrollo de viviendas públicas en los EE. UU. administrado por una organización de inquilinos, Bromley-Heath Tenant Management Corporation (TMC), que operó desde 1973 hasta 2012.

  • En 2016, Bromley-Heath pasó a llamarse Mildred C. Hailey Apartments, en honor al antiguo líder del TMC que falleció.

  • La inversión federal en vivienda pública ha disminuido implacablemente desde los años 1980. En 2014, la Autoridad de Vivienda de Boston (BHA) comenzó a buscar activamente asociaciones con desarrolladores privados como estrategia para financiar las renovaciones necesarias.

JPNDC y socios de Center Street

  • JPNDC se asoció con TMC durante dos décadas en proyectos que incluyen el complejo Stop & Shop/Martha Eliot Health Center, Walden Community Garden y el Casa de Julia Martín.

  • En 2013, JPNDC comenzó una organización comunitaria intensiva para crear una nueva organización de inquilinos en Bromley-Heath y apoyar el desarrollo de un grupo diverso y representativo de líderes residentes. Vea nuestro vídeo de 2014, “Cómo nos convertimos en líderes inquilinos”

  • Center Street Partners se formó en 2017 por JPNDC, The Community Builders y Urban Edge (los mismos tres grupos que lideran el Iniciativa de reurbanización de Jackson Square) para solicitar la designación de BHA para reconstruir los apartamentos Mildred C. Hailey. Nuestra designación fue aprobada en agosto de 2017.

  • MCHA es una asociación público-privada para reconstruir viviendas públicas dirigida por organizaciones impulsadas por una misión con profundas raíces comunitarias y compromisos para maximizar los beneficios para los residentes de bajos ingresos.

Nuestras metas

  • Sirviendo los mejores intereses de todos los residentes de Mildred C. Hailey Apartments

  • Preservar todas las unidades asequibles y crear otras nuevas.

  • Un proceso de planificación inclusivo y transparente

  • Viviendas que forman parte de un vecindario más amplio, donde las líneas divisorias se difuminan y la MCHA se vuelve a conectar con la comunidad circundante.

Propuesta

  • Nuestro plan de desarrollo fue presentado a BHA en 2017 como un concepto inicial que se fortalecerá a través de un proceso comunitario inclusivo.

  • La Fase I exige el reemplazo de siete edificios residenciales y el actual Centro Comunitario Anna Mae Cole con 673 viviendas (ver a continuación) y un nuevo Centro Comunitario Anna Mae Cole.

  • Del total de 673 unidades nuevas, 253 reemplazarán las unidades existentes para familias de MCHA y 420 serán nuevas unidades asequibles y de ingresos medios.

  • El nuevo Centro Comunitario Anna Mae Cole de 6,800 pies cuadrados ubicado en el centro servirá como un recurso para uso comunitario y familiar.

  • Los planes también incluyen 8,300 pies cuadrados de espacio comunitario adicional y áreas comerciales.

MÁS INFORMACIÓN

Presentación Abril 2023

Sitio web del proyecto Center Street Partners

Hoja informativa del proyecto mayo de 2021

MEDIOS DE COMUNICACIÓN

La junta aprueba la reconstrucción inicial de Mildred Hailey,” Centro universal, 4/15/21

Se cuestiona la asequibilidad en Mildred Hailey,” Boletín de Boston, 4/8/21

Avanza el plan para rehacer el complejo de viviendas Mildred Hailey“, globo de boston, 9/18/20

Los grupos presentan planes para rehacer Jamaica Apartamentos Plain's Mildred Hailey”, centro universal, 9/18/20

La ciudad busca un socio privado para reconstruir el antiguo complejo Bromley-Heath.El Globo de Boston, 2/23/17

Trío de desarrolladores elegidos para rehabilitar el complejo Jamaica Plain,El Globo de Boston, 8/10/17

Center Street Partners elegido para completar la fase de remodelación del apartamento Mildred C. HaileyNoticias de Jamaica Plain, 8/13/17

DOCUMENTOS

GRUPO DE PROYECTO

  • Desarrollador: Center Street Partners (JPNDC, The Community Builders, Urban Edge)
  • Desarrollador principal: Los Constructores de Comunidad (TCB)
  • Arquitectos de planificación maestra: Stantec Arquitectura, Colaboración DREAM
  • Edificio 1A+1B Arquitecto: Prellwitz Chilinski Asociados
  • Arquitecto paisajista de planificación maestra: Tierra, Inc.
  • Edificio 1A + 1B Arquitecto Paisajista: Marrón, Richardson + Rowe, Inc.
  • Ingeniería: Ingeniería Nitsch, Howard Stein Hudson
  • Consultor de Sostenibilidad: Nueva ecología
  • Grupo de servicios de valoración y asesoramiento
  • Legal: Klein Hornig LLP
PROCESO Y CRONOGRAMA
  • 2018-2021: Proceso de planificación comunitaria
  • Cinco fases de construcción para maximizar la reubicación de residentes en el sitio
  • Inicio de construcción: por determinar